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8.28-9.3

二手房动态

小绿播报

上周（2023.8.28-9.3）杭州市区二手房签约逾900套。

杭州市区二手房周成交趋势图

（数据来源：好找房）

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8.28-9.3

新房动态

小绿播报

上周（2023.8.28-9.3）杭州市区新房签约逾2800套。

杭州市区新房周成交趋势图

（数据来源：浙江在线）

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8.28-9.3

土地挂牌

小绿播报

上周（8.28-9.3）杭州无土地挂牌或成交信息。

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8.28-9.3

热点新闻

降低存量首套住房贷款利率！房贷政策重要调整

9月25日起 可申请降低存量首套住房贷款利率

据央行网站8月31日消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。

为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，现就降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有关事项通知如下：

一、存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

三、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。

四、金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。

五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。

六、中国人民银行和金融监管总局各分支机构要将本通知立即转发辖内地方法人金融机构，督促贯彻执行，有效维护市场秩序。本通知自2023年9月25日起实施。

商贷最低首付款比例调整：首套房20%，二套房30%

中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发出关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。

为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。(来源：央视新闻、中国人民银行、国家金融监督管理总局）

杭州余杭区又有两个街道限购放宽

记者从余杭区多个楼盘了解到，余杭区限购放宽范围再度扩大，余杭街道、五常街道限购放宽。从去年开始，余杭区就陆续放宽部分街道限购。去年9月，余杭区的仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街街道限购放宽；今年5月，中泰街道和瓶窑镇也正式加入；8月初，闲林街道（天目山路以南）限购放松。据了解，余杭这些限购放宽区域，限购门槛降低：外地户籍只需1个月社保即可购买区域内新房或二手房；本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。且各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。(潮新闻)（来源：财联社）

好消息！浙医一院将添新院区！在哪里？

近日，浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区一期建设项目正式公示，标志着项目建设取得新突破。项目选址位于哪里？计划何时开建？一起了解！

浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区选址位于义蓬街道仓北村，北临江东大道，南临河景路，西临头蓬直河，东临头蓬快速路。项目规划用地约30万平方米，总建设床位2000张，分两期实施。

一期工程建设用地面积约24万平方米，建设床位1500张，由门诊、急诊、急救中心、医疗综合楼、住院楼、科研中心等组成，将涵盖妇科、产科和儿科等学科，计划于今年10月开建。

浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区作为浙江省“十大工程”重点任务之一，同时承担浙江省公共卫生临床中心的功能，是推进浙江省卫生健康现代化建设的重要内容。

该项目将依托省政府重大工程支持、钱塘（新）区区域优势和浙医一院品牌优势，开展“省区院共建”合作新模式，在钱塘核心区块建设具有一流设施、一流技术、一流管理、一流服务，融临床、预防、教学、科研和成果转化为一体，能满足人民群众基本医疗卫生需求和高端医疗保健需求的国际化三级甲等综合性医院。

从区位上来看，该院区处于钱塘（新）区核心区块——江海之城，距离高铁新城区块、临空经济区均不远，建成后周边居民就医便捷性将大大提高。（来源：杭州发布）