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二手房动态
小绿播报
上周（2024.4.15-4.21）杭州市区二手房签约2029套。

杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地成交
4月16日，杭州迎来春节后第三次土拍，8宗地块仅1宗溢价，其他全部底价成交。国泰世纪溢价1.8%竞得萧山新街商住地；滨江集团包揽四七堡、运河新城宅地；建发落子之江、西站新城；兴耀、金开城发分别竞得钱塘东部湾新城、萧山江南科技城宅地。
8宗地块总面积558亩，总建筑面积89.7万方，总成交金额167.2亿元，平均溢价率0.06%。
4.16杭州土拍成交结果

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政策速递
国家统计局：3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄
据国家统计局，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
重磅！杭州再添铁路枢纽！
近日，一直备受关注的临平北站终于迎来最新进展！杭州临平北枢纽启动设计方案招标，计划打造新一代站城融合枢纽。未来临平北枢纽，向东连接了沪杭、苏杭通道，向西连接杭宁、杭武、杭温等通道，具备服务长三角及周边地区的能力。临平北站枢纽的打造，也与临平区提出的打造“深度融沪桥头堡，产城融合示范区”不谋而合，未来将为城市融入长三角、接轨大上海、发展都市圈奠定基础。
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小绿点评
①上周（2024.4.15-4.21）杭州市区二手房市场成交量有所回落，环比下降14%，但单日成交量数据依旧维持在300套上下，周成交量仍超过2000套。
②继3月两宗宅地流拍后，杭州今年第三次土拍，再遭遇大面积底价成交，8宗地块仅1宗溢价，杭州土地市场持续遇冷。由于一季度新房销售形势并不乐观，许多板块出现二手房与新房价格的反倒挂，导致整体新房流速减缓，因此在当前市场背景下，房企拿地更趋谨慎。
③3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄，房价上涨城市数量开始增加，部分城市开始率先进入楼市基本面修复、价格指标向好调整的阶段。